Bagi Anda yang sedang mencari peluang investasi properti yang menjanjikan, Lakeside Premiere Villa Kost bisa menjadi pilihan yang tepat. Terletak hanya 4 menit dari kampus IPB Dramaga, Bogor, properti ini menawarkan kombinasi unik antara hunian nyaman untuk mahasiswa dan potensi pendapatan pasif yang menggiurkan. Dengan lokasi strategis, fasilitas lengkap, dan konsep hunian modern, Lakeside Premiere Villa Kost siap memenuhi kebutuhan mahasiswa sekaligus memberikan keuntungan bagi investor.
Lakeside Premiere Villa Kost berlokasi di Cikarawang, Dramaga, Bogor, tepat di sebelah danau dan kafe tepi danau yang ramai dikunjungi mahasiswa dan wisatawan. Selain itu, properti ini hanya berjarak 4 menit dari kampus IPB, salah satu universitas terbaik di Indonesia yang masuk dalam 10 besar kampus pertanian dan kehutanan terbaik versi QS World University Rankings 2024. Dengan lebih dari 40.000 mahasiswa aktif setiap tahunnya, kebutuhan akan hunian di sekitar kampus IPB terus meningkat, menjadikan investasi kos-kosan di sini sangat menjanjikan.
Tahun 2024, IPB bahkan membuka 23 jurusan baru dan menambah kuota mahasiswa baru menjadi 8.240 orang. Hal ini semakin memperkuat potensi pasar untuk hunian mahasiswa di sekitar kampus. Tingkat okupansi kos-kosan di sekitar IPB pun sangat tinggi, mencapai 95% sepanjang tahun, dengan harga sewa kamar berkisar antara Rp1.400.000 hingga Rp1.750.000 per bulan.
Lakeside Premiere Villa Kost dirancang dengan konsep villa modern yang nyaman dan aman. Properti ini menawarkan 3 tipe unit dengan kapasitas kamar yang berbeda: Tipe Iris (4 kamar), Tipe Kana (6 kamar), dan Tipe Lotus (8 kamar). Setiap unit dilengkapi dengan fasilitas lengkap seperti AC, smart door lock, kasur, bantal guling, water heater, meja belajar, dan lemari pakaian. Selain itu, properti ini juga menyediakan fasilitas kawasan seperti Wi-Fi super cepat, area laundry, ruang santai bersama, dan keamanan 24/7.
Salah satu keunggulan utama Lakeside Premiere Villa Kost adalah lokasinya yang bersebelahan dengan danau dan kafe, menawarkan pemandangan indah Gunung Salak. Konsep eco-living yang diusung juga membuat hunian ini semakin menarik bagi mahasiswa yang mencari kenyamanan dan ketenangan.
Investasi di Lakeside Premiere Villa Kost tidak hanya memberikan keuntungan dari sewa kamar, tetapi juga dari kenaikan nilai properti (capital gain). Berdasarkan perhitungan, properti ini menawarkan potensi passive income hingga Rp120 juta per tahun, dengan tingkat okupansi 85%. Selain itu, harga tanah di sekitar kampus IPB cenderung naik setiap tahunnya, memberikan peluang capital gain yang signifikan.
Berikut adalah perhitungan potensi passive income, ROI, dan BEP untuk masing-masing tipe unit:
Tipe Unit | Harga Jual | Jumlah Kamar | Passive Income/Tahun | BEP (Non Capital Gain) | ROI (Non Capital Gain) |
---|---|---|---|---|---|
Tipe Lotus (8 kamar) | Rp1,7 Miliar | 8 Kamar | Rp138,72 Juta | 13 Tahun | 8% |
Tipe Kana (6 kamar) | Rp1,3 Miliar | 6 Kamar | Rp104,04 Juta | 12 Tahun | 8% |
Tipe Iris (4 kamar) | Rp1 Miliar | 4 Kamar | Rp69,36 Juta | 15 Tahun | 5% |
Dengan asumsi kenaikan harga sewa kamar 5% per tahun dan kenaikan capital gain 6% per tahun, investasi di Lakeside Premiere Villa Kost bisa mencapai BEP dalam 5-7 tahun jika memperhitungkan capital gain.
Salah satu keunggulan Lakeside Premiere Villa Kost adalah sistem manajemen pengelolaan yang profesional. Investor tidak perlu repot mengurus operasional sehari-hari, karena pihak pengelola akan menangani segala hal mulai dari pemasaran unit, seleksi penyewa, perawatan rutin, hingga keamanan 24/7. Selain itu, properti ini juga menawarkan program pengembangan SDM bagi penghuninya, seperti English Class dan kajian Islam pekanan, yang bertujuan untuk meningkatkan kualitas hidup dan kemampuan mahasiswa.
Bagi Anda yang tertarik berinvestasi, Lakeside Premiere Villa Kost menawarkan harga early bird yang menarik hingga Januari 2025:
Lakeside Premiere Villa Kost adalah investasi properti yang tepat bagi Anda yang ingin mendapatkan passive income stabil sekaligus keuntungan dari kenaikan nilai properti. Dengan lokasi strategis, fasilitas lengkap, dan manajemen profesional, properti ini tidak hanya menjanjikan keuntungan finansial, tetapi juga kontribusi positif bagi kehidupan mahasiswa. Segera rencanakan investasi Anda di Lakeside Premiere Villa Kost dan nikmati masa depan yang nyaman dengan investasi yang menjanjikan