5 Unit Terakhir Kencana Hills Cilebut – Hunian Idaman Dekat Stasiun

Bagi Anda yang mendambakan kemudahan akses transportasi, lingkungan yang nyaman, serta skema kepemilikan yang menenangkan sesuai syariat, Kencana Hills Cilebut hadir sebagai jawaban. Dikembangkan di area yang dikenal asri dan sejuk, perumahan ini menawarkan lebih dari sekadar tempat tinggal; ia menawarkan sebuah komunitas dan gaya hidup berkualitas.

Wujudkan Impian Hunian Berkualitas di Lokasi Paling Dicari Cilebut

Popularitas Kencana Hills Cilebut terbukti dengan kesuksesan penjualan tahap-tahap sebelumnya. Kini, memasuki fase akhir penawaran untuk Tahap 3, kesempatan untuk menjadi bagian dari komunitas eksklusif ini semakin terbatas. Informasi terkini menunjukkan bahwa hanya tersisa 5 unit terakhir, sebuah indikasi kuat akan tingginya permintaan dan daya tarik properti ini. Kombinasi antara lokasi yang sangat dekat dengan Stasiun KRL Cilebut dan penerapan konsep Syariah yang komprehensif menjadikan Kencana Hills Cilebut pilihan cerdas bagi para komuter Muslim dan keluarga yang mencari hunian ideal. Jangan lewatkan kesempatan emas ini untuk memiliki rumah impian Anda di lokasi yang terus berkembang.

Lokasi Premium di Jantung Cilebut

Salah satu keunggulan utama yang menjadikan Kencana Hills Cilebut begitu diminati adalah lokasinya yang luar biasa strategis. Terletak di Cilebut Barat, Kecamatan Sukaraja, Bogor, perumahan ini menawarkan aksesibilitas yang tak tertandingi, terutama bagi mereka yang mengandalkan transportasi publik dan akses jalan tol.

Keunggulan paling signifikan adalah kedekatannya dengan Stasiun KRL Cilebut. Berkisar antara 1.4 km hingga 1.9 km, yang dapat ditempuh hanya dalam waktu sekitar 7 menit berkendara. Kedekatan ini menjadikan Kencana Hills Cilebut idaman para ‘Pemburu Rumah Dekat Stasiun’, yakni para komuter yang bekerja di Jakarta atau pusat kota Bogor dan mengandalkan KRL Commuter Line sebagai moda transportasi utama. Kemudahan akses ke stasiun ini secara drastis memangkas waktu dan biaya perjalanan harian, sebuah nilai tambah yang sangat berharga di tengah tuntutan mobilitas tinggi.

Selain akses KRL, konektivitas jalan raya juga sangat baik. Perumahan ini hanya berjarak sekitar 4 hingga 5 KM dari Pintu Tol BORR (Bogor Outer Ring Road), memberikan kemudahan akses bagi pengguna kendaraan pribadi menuju Jakarta, Sentul, maupun wilayah Jabodetabek lainnya. Terdapat pula rencana pengembangan akses melalui Gate Toll Kayu Manis yang berjarak sekitar 4 km, yang saat ini sedang dalam pembangunan, yang akan semakin meningkatkan konektivitas di masa depan. Akses dari jalan utama pun mudah, hanya sekitar 550 meter dari Jalan Kencana Raya.

Lokasi strategis ini juga didukung oleh kelengkapan fasilitas umum di sekitarnya. Berbagai kebutuhan esensial dapat dijangkau dengan mudah:

• Fasilitas Pendidikan
  Mulai dari tingkat dasar seperti SDN Cilebut 05 (sekitar 5 menit), Sekolah IT Ummul Quro (3.6 KM), dan SDIT Al-Yasmin (4.6 KM / 14 menit), hingga tingkat menengah seperti SMPN 15 Bogor (22 menit) dan SMAN 2 Bogor (17 menit). Perguruan tinggi ternama seperti Universitas Ibnu Khaldun (6.6 KM / 18 menit) dan Universitas Nusa Bangsa (5.5 KM) juga relatif dekat.
• Fasilitas Kesehatan
  Akses layanan kesehatan terjamin dengan adanya Puskesmas Cilebut (8 menit), RS Hermina Bogor (5.1 KM), RS Azra Bogor (9.1 KM), RSUD Bogor (9.6 KM), dan RSIA Bunda Suryatni (16 menit).
• Pusat Perbelanjaan & Komersial
  Kebutuhan harian mudah dipenuhi dengan adanya Alfamidi Super Cilebut (7 menit), Transmart Yasmin (5.0 KM / 15 menit), Giant Yasmin (5.9 KM), Lotte Mart Grosir (6.7 KM), Pasar Induk TU Kemang (14 menit), hingga pusat perbelanjaan yang lebih besar seperti Mall BTM Bogor.

Kombinasi antara kedekatan ekstrem dengan hub transportasi massal (Stasiun KRL), akses mudah ke jalan tol, dan kelengkapan fasilitas publik di sekitarnya menjadikan Kencana Hills Cilebut manifestasi nyata dari prinsip Transit-Oriented Development (TOD). Konsep ini tidak hanya menawarkan kemudahan mobilitas dan penghematan waktu/biaya bagi penghuni, tetapi juga berpotensi meningkatkan nilai investasi properti dalam jangka panjang. Menariknya, meskipun sangat aksesibel, lokasi di Jl. Bojong Jengkol Barat yang sedikit masuk dari jalan raya utama Cilebut berpotensi menawarkan lingkungan yang lebih tenang dan nyaman dibandingkan properti yang berada persis di tepi jalan besar, menciptakan keseimbangan ideal antara konektivitas dan ketenangan hunian.

Kencana Hills Cilebut: Konsep Hunian Modern Islami oleh Developer Terpercaya

Kencana Hills Cilebut dikembangkan oleh NPROSYAR, sebuah developer yang terafiliasi atau merupakan bagian dari DAV Property Development. DAV Property Development dikenal sebagai pengembang properti syariah yang berpengalaman, telah sukses mengembangkan lebih dari 8 proyek perumahan di area Jabodetabek dengan komitmen kuat pada skema kepemilikan yang sesuai syariat Islam. Reputasi developer yang amanah, dengan prinsip transaksi Tanpa Riba, Tanpa Denda, Tanpa Sita, dan Tanpa Akad Bathil, menjadi jaminan ketenangan dan keberkahan bagi para pembeli.

Perumahan ini mengusung konsep cluster eksklusif  yang menawarkan lingkungan hunian modern dan nyaman. Desain arsitektur yang diusung adalah Modern Minimalis atau Tropical Modern, sebuah gaya yang tidak hanya menarik secara estetika tetapi juga fungsional. Rancangan bangunan dioptimalkan untuk memaksimalkan pencahayaan alami dan sirkulasi udara, selaras dengan iklim Bogor yang sejuk dan asri.

Lebih dari sekadar bangunan fisik, Kencana Hills Cilebut dirancang untuk menciptakan lingkungan Islami yang kondusif. Komitmen developer terhadap prinsip Syariah tidak hanya tercermin dalam skema pembiayaan, tetapi juga dalam perencanaan fasilitas dan harapan akan terbentuknya komunitas yang harmonis dan religius. Suasana perumahan yang asri dan sejuk, didukung oleh ruang terbuka hijau, semakin menambah kenyamanan dan kualitas hidup penghuni.

Penekanan pada “Kualitas Real Estate” menjadi pembeda penting. Developer secara aktif menonjolkan penggunaan material bangunan berkualitas tinggi, seperti kusen dan pintu UPVC yang dikenal bebas perawatan, kedap suara, tahan cuaca, lebih tahan api, dan anti rayap, serta penggunaan lantai Granit 60×60 yang memberikan kesan mewah dan modern. Upaya ini menunjukkan strategi developer untuk menawarkan nilai lebih dalam segmen pasar perumahan Syariah, memposisikan Kencana Hills Cilebut sebagai pilihan premium yang tetap terjangkau, di mana kualitas bangunan sejalan dengan keunggulan lokasi dan skema kepemilikannya.

Fasilitas Lengkap untuk Kehidupan Berkualitas

Kencana Hills Cilebut memahami bahwa kualitas hidup tidak hanya ditentukan oleh unit rumah itu sendiri, tetapi juga oleh fasilitas penunjang yang tersedia di dalam kompleks. Oleh karena itu, developer telah menyediakan serangkaian fasilitas yang dirancang untuk meningkatkan kenyamanan, keamanan, dan interaksi sosial antar penghuni.

Aspek keamanan menjadi prioritas utama, tercermin dari penerapan sistem keamanan berlapis:

• One Gate System: Akses keluar masuk perumahan terkontrol melalui satu gerbang utama.
• Automatic Gate System: Gerbang otomatis yang kemungkinan menggunakan kartu akses (ID Card) untuk memastikan hanya penghuni dan tamu terotorisasi yang dapat masuk.
• Security 24 Jam: Petugas keamanan berjaga selama 24 jam untuk memantau lingkungan.
• CCTV: Sistem kamera pengawas terintegrasi untuk meningkatkan keamanan kawasan.

Kombinasi fitur keamanan ini memberikan rasa aman dan ketenangan pikiran bagi seluruh penghuni, sebuah faktor krusial terutama bagi keluarga dengan anak-anak.

Untuk menunjang kebutuhan komunitas dan rekreasi, Kencana Hills Cilebut menyediakan:

• Mushola
  Fasilitas ibadah yang representatif tersedia di dalam perumahan, memudahkan penghuni untuk menjalankan shalat berjamaah. Satu sumber bahkan menyebutnya sebagai “Mushola ramah anak”, menunjukkan perhatian pada kebutuhan keluarga Muslim.
• Kids Playground / Taman Bermain Anak
  Area bermain khusus untuk anak-anak, menyediakan ruang yang aman dan menyenangkan bagi mereka untuk beraktivitas dan bersosialisasi.
• Taman / Ruang Terbuka Hijau
  Kehadiran taman dan area hijau di dalam kompleks tidak hanya memperindah lingkungan tetapi juga berfungsi sebagai area relaksasi dan paru-paru kawasan.

Dari sisi infrastruktur internal, perumahan ini dirancang dengan Row Jalan yang Lebar, sekitar 5 meter, memastikan sirkulasi kendaraan di dalam kompleks berjalan lancar dan nyaman.

Penyediaan fasilitas yang terfokus pada keamanan (One Gate, Auto Gate, Security 24 Jam, CCTV) dan kebutuhan keluarga Muslim (Mushola, Playground) secara efektif menjawab kebutuhan dan preferensi target pasar utama Kencana Hills Cilebut. Hal ini menunjukkan pemahaman mendalam developer terhadap gaya hidup penghuni yang diinginkan, memperkuat proposisi nilai sebagai hunian Islami modern yang aman dan nyaman.

Tipe 43 – Pilihan Cerdas untuk Keluarga dan Investasi Properti

Inilah momen krusial bagi Anda yang serius mempertimbangkan Kencana Hills Cilebut. Kesempatan untuk memiliki unit di perumahan strategis ini semakin menipis. Seperti yang telah disebutkan, hanya tersisa 5 unit terakhir secara keseluruhan pada Tahap 3 ini. Unit-unit yang tersedia saat ini adalah Tipe 43 dengan dua pilihan luas tanah yang berbeda, menawarkan fleksibilitas sesuai kebutuhan dan anggaran Anda.

Berikut adalah detail unit Tipe 43 yang masih tersedia:

Perbandingan Unit Kencana Hills Cilebut Tipe 43 (Sisa 5 Unit!)

Kedua tipe unit ini menawarkan luas bangunan 43 m² yang ideal untuk keluarga muda atau pasangan, dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Perbedaan utama terletak pada luas tanah. Tipe 43/66 hadir dengan lahan 66 m², sementara Tipe 43/91 menawarkan keleluasaan ekstra dengan lahan seluas 91 m². Perbedaan luas tanah sebesar 25 m² ini memberikan potensi lebih besar untuk pengembangan taman, area bermain anak pribadi, atau bahkan perluasan bangunan di masa depan bagi pemilik Tipe 43/91.

Perbedaan harga yang cukup signifikan antara kedua tipe (Rp 115 juta) sebagian besar disebabkan oleh premi nilai tanah di lokasi yang sangat strategis ini. Dengan perbedaan harga tersebut untuk tambahan 25 m² tanah, nilai per meter persegi tanah tambahan terhitung cukup tinggi, mencerminkan tingginya permintaan dan potensi apresiasi nilai properti di area dekat stasiun Cilebut.

Rumah Dekat Stasiun dengan Spesifikasi Bangunan Berkualitas

Kencana Hills Cilebut dibangun dengan memperhatikan kualitas material untuk memastikan durabilitas dan kenyamanan jangka panjang, sesuai dengan klaim “Kualitas Real Estate”.⁵ Meskipun spesifikasi detail dapat sedikit bervariasi, berikut adalah gambaran umum material yang digunakan berdasarkan informasi yang tersedia:

• Pondasi: Menggunakan Batu Kali atau Foot Plat dengan struktur Beton Bertulang yang kokoh.
• Dinding: Umumnya menggunakan Hebel (Bata Ringan) yang diplester, diaci, dan dicat, memberikan insulasi termal dan akustik yang lebih baik.
• Lantai: Menggunakan material premium seperti Granit ukuran 60×60 cm atau Keramik berkualitas ukuran 40×40 cm atau 50×50 cm, memberikan tampilan elegan dan perawatan mudah.
• Atap: Rangka atap menggunakan Baja Ringan yang kuat dan anti rayap, ditutup dengan Genteng Flat Beton atau jenis lain seperti Jatiwangi/Morando.
• Kusen dan Pintu: Seringkali menggunakan UPVC yang modern, tahan lama, kedap suara, dan minim perawatan
• Sanitasi: Dilengkapi dengan Kloset Duduk (beberapa sumber menyebut setara TOTO) dan Shower.
• Listrik: Kapasitas listrik umumnya 1300 Watt atau 2200 Watt
• Air: Sumber air bersih berasal dari PDAM atau Sumur Bor dengan pompa.

Skema Pembayaran Syariah: Miliki Rumah Tanpa Riba, Lebih Berkah

Salah satu daya tarik utama Kencana Hills Cilebut adalah komitmennya pada skema pembiayaan yang 100% sesuai Syariat Islam. Bagi banyak calon pembeli Muslim, ini bukan sekadar fitur tambahan, melainkan sebuah prasyarat fundamental. Developer secara tegas menerapkan prinsip:

• Tanpa Bank: Transaksi dapat dilakukan langsung dengan developer, menghindari keterlibatan bank konvensional.
• Tanpa Bunga (Riba): Harga yang disepakati di awal adalah harga final, tidak ada penambahan bunga selama masa cicilan.
• Tanpa Denda: Tidak ada denda keterlambatan pembayaran, mengedepankan solusi musyawarah.
• Tanpa Sita: Developer berkomitmen untuk tidak melakukan penyitaan unit jika terjadi kesulitan pembayaran, mencari solusi bersama.
• Tanpa Akad Bathil: Menggunakan akad jual beli yang sah dan jelas sesuai ketentuan syariah.

Prinsip-prinsip ini memberikan rasa aman, nyaman, dan keberkahan bagi pembeli, menghindarkan mereka dari praktik riba dan ketidakpastian yang seringkali menyertai KPR konvensional.

Kencana Hills Cilebut menawarkan beberapa opsi pembayaran untuk mengakomodasi kemampuan finansial calon pembeli:

• Cash Keras
  Pembayaran tunai secara langsung merupakan opsi yang paling diutamakan, seringkali disertai penawaran harga terbaik. Harga Rp 550 juta untuk Tipe 43/66 dan Rp 665 juta untuk Tipe 43/91.
• KPR Syariah / Cicilan Langsung ke Developer
  Skema ini tetap mengacu pada prinsip syariah tanpa riba, denda, dan sita.

Fleksibilitas dalam menawarkan skema cash keras dengan harga menarik dan skema cicilan syariah yang terjangkau memungkinkan Kencana Hills Cilebut menjangkau segmen pasar yang lebih luas dengan kapasitas finansial yang beragam.

Mengapa Kencana Hills Cilebut Adalah Pilihan Tepat Untuk Anda?

Setelah menelaah berbagai aspek Kencana Hills Cilebut, mulai dari lokasi, konsep, fasilitas, unit, hingga skema pembayaran, menjadi jelas mengapa perumahan ini merupakan pilihan yang sangat menarik bagi segmen pasar tertentu dan juga menjanjikan sebagai instrumen investasi. Keunggulan-keunggulan utamanya bersinergi menciptakan proposisi nilai yang kuat.

1. Lokasi Super Strategis
   Kedekatan yang tak tertandingi dengan Stasiun KRL Cilebut dan akses mudah ke Tol BORR adalah keunggulan mutlak, terutama bagi para komuter.
2. Konsep Syariah Komprehensif
   Penerapan prinsip syariah secara menyeluruh, mulai dari skema pembiayaan bebas riba hingga upaya menciptakan lingkungan Islami, memenuhi kebutuhan spiritual dan etis segmen pasar Muslim.
3. Desain Modern & Kualitas Bangunan
   Tampilan rumah yang modern minimalis/tropis dengan penggunaan material berkualitas seperti UPVC dan Granit menawarkan kenyamanan, estetika, dan durabilitas.
4. Fasilitas Penunjang Lengkap
   Keamanan 24 jam dengan One Gate System, Mushola, dan Taman Bermain Anak meningkatkan kualitas hidup dan rasa aman penghuni.

Kombinasi keunggulan ini menjadikan Kencana Hills Cilebut pilihan yang sangat ideal bagi beberapa profil pembeli:

• Komuter KRL
  Mereka yang bekerja di Jakarta atau pusat kota Bogor akan sangat merasakan manfaat efisiensi waktu dan biaya transportasi berkat jarak tempuh yang singkat ke Stasiun Cilebut.
• Keluarga Muslim
  Pasangan atau keluarga yang memprioritaskan lingkungan Islami, skema pembiayaan halal, serta fasilitas ibadah (Mushola) dan rekreasi anak (Playground) akan menemukan Kencana Hills Cilebut sangat sesuai dengan nilai-nilai mereka.
• Pembeli Rumah Pertama
  Lokasi strategis, desain modern, dan potensi skema pembiayaan yang fleksibel (seperti promo DP 0%) menjadikannya pilihan menarik bagi mereka yang baru pertama kali membeli rumah.
• Investor Properti
  Lokasi yang sangat dekat dengan hub transportasi publik utama merupakan faktor kunci pendorong nilai properti. Karakteristik TOD (Transit-Oriented Development) Kencana Hills Cilebut menjanjikan potensi apresiasi modal (capital gain) yang tinggi di masa depan.

Properti yang terletak di lokasi strategis dengan akses transportasi publik yang prima cenderung memiliki nilai jual kembali yang lebih tinggi dan lebih cepat terapresiasi. Permintaan sewa (rental demand) di area dekat stasiun KRL juga biasanya tinggi, terutama dari kalangan pekerja komuter. Meskipun pemasaran utama tampaknya ditujukan untuk pengguna akhir (end-user), potensi Kencana Hills Cilebut sebagai aset investasi buy-to-let (beli untuk disewakan) cukup signifikan.

Ditambah lagi dengan ketersediaan unit yang sangat terbatas (sisa 5 unit) di tengah permintaan yang tinggi, faktor kelangkaan ini semakin memperkuat potensi kenaikan nilai investasi di masa mendatang.

Secara strategis, Kencana Hills Cilebut berada di persimpangan dua tren pasar yang kuat: meningkatnya permintaan akan hunian berorientasi transit (TOD) akibat urbanisasi dan kemacetan, serta tumbuhnya pasar untuk produk dan layanan berbasis Syariah di Indonesia. Kemampuan proyek ini untuk melayani kedua tren tersebut secara bersamaan memberikannya posisi pasar yang unik dan kokoh, menjanjikan daya tahan dan prospek nilai jangka panjang yang menguntungkan.

Jangan Lewatkan Kesempatan Emas Ini

Waktu terus berjalan, dan kesempatan untuk memiliki hunian idaman di Kencana Hills Cilebut semakin terbatas. Ingat, tinggal 5 unit Tipe 43 terakhir yang tersedia!. Ini adalah momen penentuan bagi Anda untuk mengamankan salah satu properti paling strategis dan bernilai di Cilebut.

Jangan biarkan kesempatan emas ini berlalu begitu saja. Bayangkan kemudahan hidup dengan akses super cepat ke Stasiun KRL Cilebut, ketenangan pikiran dengan skema kepemilikan Syariah yang berkah, dan kenyamanan tinggal di rumah berkualitas dengan lingkungan Islami yang kondusif. Semua ini bisa menjadi milik Anda di Kencana Hills Cilebut.

Bertindak cepat adalah kunci. Pastikan Anda tidak kehilangan peluang langka untuk memiliki hunian berkualitas di Kencana Hills Cilebut, investasi cerdas untuk masa depan Anda dan keluarga.